Plamy (wykwity) powstają z powodu wilgoci jaka gromadzi się wewnątrz komina. Wilgoć w instalacji kominowej może pojawić się z kilku powodów: mokry opał, brak ocieplenia komina, zbyt zimne spaliny, zacieki atmosferyczne. Sama wilgoć w instalacji kominowej nie jest groźna pod warunkiem, że nie będzie wsiąkała w ściany komina. Ściany komina powinny więc być wykonane w taki sposób, że pojawiającą się wilgoć odprowadzą do kanalizacji.