W przypadku garaży wolnostojących istnieje wiele zasad dotyczących miejsca, w którym można je postawić. Niezależnie od tego, czy jest to garaż z przodu posesji, przy alejce czy na podwórku, przed rozpoczęciem budowy powinieneś skontaktować się z lokalnym wydziałem budownictwa, aby dowiedzieć się, co możesz, a czego nie możesz zrobić.
Pozwolenie na budowę
Jeśli chcesz zbudować garaż, szopę lub szklarnię, ważne jest, abyś wiedział, czy Twoje plany wymagają pozwolenia na budowę. Proces planowania jest sposobem na powstrzymanie nieodpowiednich budynków i dopuszczenie tylko tych, które są odpowiednie.
Twój lokalny urząd będzie w stanie udzielić ci porady na temat prac budowlanych i określić, czy spełniają one lokalne zasady planowania. Wiąże się to z uwzględnieniem opinii ustawowych konsultantów i lokalnej społeczności, zgodnie z krajowymi wytycznymi (w postaci National Planning Policy Framework) i lokalną polityką planowania.
Większość drobnych ulepszeń i dodatków nie wymaga pozwolenia na budowę, ale zawsze najlepiej najpierw sprawdzić. Pozwolenie będzie potrzebne przy większych zmianach, takich jak rozbudowa lub przebudowa domu, a nawet przy zmianie instalacji elektrycznej lub dodaniu łazienki.
Przepisy budowlane
Istnieje szereg przepisów budowlanych, które odnoszą się do każdego aspektu budownictwa (od nowej konstrukcji, rozbudowy i przebudowy, do zapewnienia odwodnienia lub urządzeń wytwarzających ciepło). Są one bardzo szczegółowe i obejmują wszystko: integralność strukturalną, ochronę przeciwpożarową, dostępność, charakterystykę energetyczną i efektywność akustyczną.
Pierwszym krokiem przy projektowaniu garażu jest skontaktowanie się z lokalnym wydziałem budowlanym w celu uzyskania informacji o tym, jakich materiałów możesz użyć, ograniczeniach wysokości, ograniczeniach dotyczących nieruchomości i kodach projektowych. Pozwoli Ci to zaoszczędzić wiele czasu, pieniędzy i bólu głowy w przyszłości.
Wiele lokalnych władz posiada kalkulator opłat online, który powie Ci, ile będzie kosztowało złożenie wniosku. Opłata ta waha się od PS80 za wymianę okien do kilku tysięcy funtów za duży projekt rozbudowy lub przebudowy.
Władze lokalne
Władze lokalne to organizacja, która świadczy usługi dla społeczności i ludzi w niej mieszkających. Są one odpowiedzialne za takie sprawy jak policja, straż pożarna i ratownictwo, biblioteki, muzea, transport, mieszkalnictwo, planowanie i opieka społeczna.
W Wielkiej Brytanii istnieje wiele różnych rodzajów władz lokalnych, w tym rady okręgów i miast, rady hrabstw, gminy miejskie i metropolitalne. Mają one szeroki zakres uprawnień i współpracują z innymi organizacjami, aby jak najlepiej realizować swoje priorytety. Mają też dużą swobodę działania, ale nadal podlegają kontroli centralnej, która obejmuje możliwość egzekwowania przepisów dotyczących planowania i budownictwa. Są potężną siłą w społeczności i odgrywają ważną rolę w rządzeniu krajem. Jeśli więc planujesz budowę garażu blaszanego, upewnij się, że znajdujesz się w odpowiedniej odległości od granicy.
Inne wymagania
Jeśli rozważasz budowę garażu na swojej posesji, ważne jest sprawdzenie zasad i przepisów obowiązujących w Twojej okolicy. Zwykle nie jest konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę, ale musisz znać szczegóły lokalnych przepisów budowlanych. Przepisy mogą się bardzo różnić w zależności od sytuacji i wielkości nieruchomości. Jeśli masz pytania, porozmawiaj z przedstawicielem władz lokalnych, aby dowiedzieć się więcej.
Istnieją również pewne dodatkowe wymagania, jeśli chcesz postawić garaż w miejscu, w którym obowiązują specjalne przepisy zagospodarowania przestrzennego. Te przepisy mają na celu zachowanie ogólnego wyglądu okolicy i warto je rozważyć przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych. Ponadto, jeśli Twoja nieruchomość znajduje się na terenie objętym ochroną światowego dziedzictwa kulturowego lub obszarem piękna narodowego, będziesz musiał przestrzegać dodatkowych wytycznych. Między innymi garaż nie może mieć więcej niż cztery metry wysokości, a między spodem okapu a linią posesji nie powinno być więcej niż 2,5 metra.
